Resposta direta
A Faixa 1 atende famílias com renda bruta familiar mensal de até R$ 3.200.
É a faixa com maiores subsídios e menores juros do programa na linha financiada.
Benefícios típicos
- Subsídio: elegível (até ~R$ 55 mil / R$ 65 mil Norte)
- Juros: a partir de ~4,00% a.a. (cotista Norte/Nordeste nas subfaixas oficiais)
- Teto de imóvel: alinhado a Faixas 1–2 (R$ 210–275 mil conforme localidade)
Subfaixas de juros (Faixa 1)
A tabela oficial divide a Faixa 1 em fatias de renda (até 2.160 · 2.160–2.850 · 2.850–3.200)
com taxas diferentes para cotistas/não cotistas e regiões. Veja a tabela completa em As 4 faixas.
Atenção: Faixa 1 social vs financiada
- Financiada (FGTS): análise de crédito Caixa, sem sorteio federal.
- Subsidiada / FAR / Prefeitura: cadastro no ente local — outro fluxo.
Próximos passos
Simular · Faixa 2 · Subsídio · Documentos
Fonte oficial: Ministério das Cidades — MCMV financiado.
Importante: este conteúdo é educativo e alinhado às regras divulgadas para 2026 (Portaria MCID nº 333/2026 e linha MCMV-FGTS). A aprovação, taxa final, prazo e valor do subsídio dependem da análise da instituição financeira (em geral a Caixa) e da documentação apresentada.