Resposta direta
A Faixa 4 / Classe Média cobre renda familiar bruta de R$ 9.600,01 a R$ 13.000,
com imóvel até R$ 600 mil, juros nominais de 10% a.a. e prazo de até 35 anos.
Regras práticas (Caixa)
- Casas/apartamentos novos, usados ou na planta (na planta: obra financiada pela Caixa).
- Entrada mínima ~20%.
- FGTS pode compor entrada ou reduzir parcelas.
- Sem subsídio direto típico das Faixas 1–2 — o benefício é a taxa e o enquadramento SFH/MCMV.
Passo a passo
- Simule
- Escolha imóvel até R$ 600 mil
- Documentação + análise de crédito / engenharia
- Assinatura do contrato
Hub: Caixa · Mudanças 2026 · POA
Fonte oficial: Ministério das Cidades — MCMV financiado.
Importante: este conteúdo é educativo e alinhado às regras divulgadas para 2026 (Portaria MCID nº 333/2026 e linha MCMV-FGTS). A aprovação, taxa final, prazo e valor do subsídio dependem da análise da instituição financeira (em geral a Caixa) e da documentação apresentada.